四川住房公积金贷款额度计算器需要考量什么因素-四川公积金代办
住房公积金贷款买房，住房计算公积金贷款成为摆在购房者面前的公积一道难题。想要了解更多关于住房公积金贷款额度计算器需要考量什么因素的金贷住房公积金代办服务知识，跟着华律网小编一起看看吧。款额
公积金贷款计算，度计要根据还贷能力、算器房价成数、需考住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，因素其中四个条件计算出的住房住房公积金代办服务最小值就是贷款人最高可贷金额。
1.以还贷能力为依据的公积公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格为依据的金贷公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，款额一般来说，度计购买房屋的算器建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的需考70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
通过以上的介绍不难发现，公积金贷款计算公式是相当繁琐的，如果仅仅想知道大概的贷款额度，不妨使用第四种计算方式。比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢?利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000×20=200000元。
如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。
